フェスティオ鴨池アルバラート

鹿児島県鹿児島市鴨池新町
/ 南鹿児島前駅徒歩27分
2007年築 / 10階建 / 77戸 / RC造

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3階 / 73.45㎡の場合

相場

1,618

2,339

3,059

3,779

AI査定結果

推定相場価格

2,699万円

36.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,339万円〜3,059万円

31.8万円/㎡〜41.6万円/㎡

推定賃料

8.4万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2025年12月9日

フェスティオ鴨池アルバラート

2,480万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 73.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.41万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/11/17	2,480万円	33.8万円	3階	73.45㎡	3LDK	北東
2024/07/30	2,480万円	33.3万円	2階	74.57㎡	3LDK	南
2024/07/08	2,700万円	36.2万円	2階	74.57㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例50件の平均平米単価は36.4万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/11/17	フェスティオ鴨池アルバラート鹿児島市鴨池新町	南鹿児島前駅27分	2,480万円	33.8万円	73.45㎡	3LDK	3階 / 10階建	北東	2007年	77戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2025/11/07	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/08/02	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	2,480万円	40.1万円	61.77㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2024/07/14	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	2,100万円	31.6万円	66.5㎡	3LDK	1階 / 10階建	南東	2009年	28戸	RC
2023/07/07	サーパスシティ城山公園鹿児島市城山町	朝日通駅7分	2,480万円	36.7万円	67.6㎡	2LDK+S	6階 / 10階建	南東	2010年	108戸	RC
2023/11/25	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,600万円	40.1万円	89.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2024/04/11	シャイニー大龍鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,600万円	41.8万円	62.25㎡	2SLDK	1階 / 13階建	南	2012年	38戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2023/09/15	ランドシティ鹿児島カンパニーレ鹿児島市小川町	桜島桟橋通駅1分	2,480万円	39.9万円	62.14㎡	2LDK	2階 / 14階建	北東	2010年	50戸	SRC
2024/03/22	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,280万円	41.0万円	80.05㎡	3LDK	3階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2025/12/01	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,750万円	39.6万円	69.42㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	2006年	113戸	SRC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2025/03/17	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	38.2万円	73.35㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2024/02/16	サーパス加治屋鹿児島市東千石町	天文館通駅4分	2,780万円	42.0万円	66.15㎡	2LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	113戸	SRC
2025/10/17	ラル加治屋町鹿児島市加治屋町	高見馬場駅10分	2,400万円	37.1万円	64.61㎡	1LDK	6階 / 10階建	南	2006年	37戸	RC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2025/05/22	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	2,600万円	34.5万円	75.47㎡	3LDK	10階 / 12階建	東	2003年	85戸	SRC
2024/06/22	エイルマンション上荒田IIグランシス鹿児島市上荒田町	中洲通駅2分	3,180万円	41.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2003年	73戸	SRC
2024/06/05	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	2,700万円	34.4万円	78.5㎡	3LDK	3階 / 14階建	-	2010年	51戸	SRC
2023/07/18	クレアホームズ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央前駅6分	3,480万円	41.5万円	83.86㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2008年	39戸	RC
2025/03/26	クレアホームズ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅3分	3,290万円	41.9万円	78.45㎡	2LDK+S	2階 / 13階建	南西	2010年	34戸	RC
2024/06/08	クレアシティ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅5分	3,380万円	36.8万円	91.75㎡	4LDK	1階 / 9階建	南西	2004年	34戸	SRC
2024/02/15	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	2,980万円	34.7万円	85.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	37戸	SRC
2024/04/01	R&R高麗町壱番館鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,680万円	35.1万円	76.32㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2011年	39戸	RC
2025/06/03	ダイアパレス高麗本通り鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,600万円	35.7万円	72.85㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2002年	85戸	SRC
2025/08/05	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	都通駅10分	2,600万円	35.4万円	73.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2002年	40戸	SRC
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2024/06/02	JGMヴェルデヒルズ紫原中央公園鹿児島市紫原四丁目	紫原駅3分	2,280万円	29.3万円	77.77㎡	4LDK	1階 / 9階建	南東	2002年	75戸	RC
2025/10/29	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,980万円	36.7万円	81.29㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2025/04/08	レジオン堀江鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,950万円	41.3万円	71.4㎡	3LDK	6階 / 15階建	東	2009年	42戸	RC
2025/06/30	ロフティ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,300万円	29.6万円	77.69㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	30戸	SRC
2025/08/10	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅9分	2,380万円	33.2万円	71.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2003年	68戸	SRC
2023/11/11	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,200万円	36.8万円	59.85㎡	2LDK	13階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2025/10/29	オーヴィジョン紫原鹿児島市紫原一丁目	郡元駅9分	3,180万円	36.1万円	88.07㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2009年	41戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で16.3%下落、鹿児島市では16.3%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

鹿児島市

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

マンション概要

マンション名	フェスティオ鴨池アルバラート
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通	南鹿児島前駅徒歩27分
築年月	2007年
階数	10階建
総戸数	77戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

フェスティオ鴨池アルバラート

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